Σε 2όροφη μονοκατοικία με οικοδομική άδεια του 1973 κατασκευάστηκε εντελώς αυθαίρετο υπόγειο στο οποίο υπάρχουν βοηθητικοί χώροι γκαράζ και αποθήκη καθώς και μία αυτοτελής κατοικία.
Τα ερωτήματα είναι τα εξής:
1. Μπορεί να δοθεί μειωτικός συντελεστής για το τμήμα του υπογείου με βοηθητικές χρήσεις (αποθήκη και γκαράζ); Δεν ικανοποιείται ο όρος υπογείου σύμφωνα με το ΓΟΚ'85 γιατί προεξέχει από το έδαφος 1,90μ. Στο εγκεκριμένο σχέδιο το ισόγειο φαίνεται υπερυψωμένο κατά 1,50μ. από το έδαφος. Έτσι κάνω την υπόθεση ότι στην πραγματικότητα (κρατώντας σταθερή τη στάθμη θεμελίωσης) ότι το υπόγειο δημιουργήθηκε στο μπαζωμένο τμήμα των 1,50μ. με επιπλέον υποβάθμιση 0,40μ. Μήπως να συνδυαστεί η ΥΔ με μειωτικό συντελεστή και με μία επιπλέον παράβασης με αναλυτικό π/υ ως μη εκχωμάτωσης περιμετρικά για τα 40cm;
2. Αθροίζονται τα ανωτέρω τετραγωνικά (βοηθητικοί χώροι υπογείου) για τον έλεγχο του 40-40-20 και Κατ.4 ή όχι, λόγω ότι το υπόγειο είναι εντελώς αυθαίρετο και δεν προβλέπονταν στην άδεια;
4. Η παλαιότητα όλου του αυθαίρετου υπογείου τεκμαίρεται με το χρόνο έκδοσης της αδείας του 1973; για τον προφανή λόγο ότι για να γίνει η ανωδομή κατασκευάστηκε πρώτα το υπόγειο.
5. H αυτοτελής κατοικία στο υπόγειο ούτως ή άλλως πάει με ΥΔ κυρίων χώρων...τεκμαίρεται όμως και η κύρια χρήση της με τον ανωτέρω συλλογισμό; (γιατί θα μπορούσε κάλλιστα να είχε διαμορφωθεί μεταγενέστερα του χρόνου έκδοσης της αδείας).